| |
Wiele osób nabywa nieruchomości jako atrakcyjną lokatę kapitału,
lub dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych.
Bardzo często jednak okazuje się, że posiadana nieruchomość ma nieuregulowany stan prawny,
a domniemany właściciel wcale nie jest właścicielem lecz jedynie posiadaczem samoistnym.
Bardzo często nie są dokładnie znane również granice nieruchomości.
Właściciele chcą podzielić działkę na działki budowlane, a tu okazuje się, że nie są właścicielami
lub granice ich nieruchomości nie są granicami prawnymi lecz jedynie granicami ujawnionymi
w ewidencji gruntów.
Żeby uregulować stan prawny nieruchomości (założyć księgę wieczystą) bardzo często
nie wystarczy tylko wypis i wyrys z ewidencji gruntów
- potrzebna jest pomoc geodety uprawnionego posiadającego uprawnienia geodezyjne
z 2 zakresu.
Geodeta przygotowując dokumentację dla sądu musi zbadać istniejące dokumenty
znajdujące się w bardzo różnych miejscach (zbiory dokumentów, powiatowe ośrodki dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej, starostwa powiatowe, urzędy miast i gmin itp.)
i opisać historię nieruchomości od czasów scalenia lub uwłaszczenia
- częstokroć jest to kilka dziesięcioleci.
Opracowanie takie zgłaszane jest we właściwym miejscowo Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej
i Kartograficznej i dopiero po kontroli i przekazaniu
do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego - opatrzone stosownymi pieczęciami, obok innych dokumentów, jest podstawą wpisu nieruchomości do księgi wieczystej.
|