Podział działek budowlanych, zagrodowych, rolnych, leśnych, pod drogi.
Wykonanie każdego z tych podziałów odbywa się według różnych przepisów.
Podział działek rolnych i leśnych:
Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, można wykonać jeżeli po podziale powstaną działki o powierzchni minimum 0,30 ha.
Z tego wynika, że działka do podziału na dwie części musi mieć minimum 0,60 ha. Możliwości wydzielenia działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,30 ha, określają przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Podział pozostałych działek:
Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy, miasta. Zgodność z ustaleniami planu dotyczy zarówno przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu. Istnieje możliwość wydzielenia działek niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po spełnieniu określonych przepisami warunków.
Podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej. Za dostęp do drogi publicznej uważa się również wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich służebności dla wydzielonych działek gruntu albo ustanowienie dla tych działek innych służebności drogowych, jeżeli nie ma możliwości wydzielenia drogi wewnętrznej z nieruchomości objętej podziałem.
Procedura podziału według przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami:
1. Złożenie w urzędzie miasta , gminy wniosku o wydanie opinii o możliwości podziału. Do wniosku, należy dołączyć następujące dokumenty: - stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości, - uproszczony wypis z katastru nieruchomości, - kopię mapy ewidencyjnej, - wstępny projekt podziału opracowany przez geodetę
2. Po otrzymaniu pozytywnej opinii, geodeta sporządza mapę projektu podziału i protokół przyjęcia granic do podziału.
3. Mapę projektu podziału i protokół przyjęcia granic składa się w urzędzie miasta, gminy z wnioskiem o wydanie przez Prezydenta, Burmistrza, Wójta decyzji zatwierdzającej podział.
4. Po uprawomocnieniu decyzji, podział zostaje ujawniony w ewidencji gruntów i budynków.
5. Uzyskanie z urzędu prowadzącego ewidencją gruntów i budynków, wypisu i wyrysu nowych działek.
6. Przeniesienia własności w kancelarii notarialnej.
Chcesz podzielić działkę – zacznij od geodety.
Przygotujemy wszystkie niezbędne dokumenty – wnioski, podania, wypisy, mapy - do przeprowadzenia procedury podziału działki.
Doradzimy jak najlepiej podzielić działkę.
Mapy sytuacyjno-wysokościowe razem z pomiarem głębokości zbiorników wodnych i rzek.
Mapy do celów projektowych pod budowę budynków, przyłączy, dróg i innych obiektów
Wyznaczanie granic polega na wyznaczeniu punktów lub ustaleniu przebiegu granicy.
Wykonujemy mapy sytuacyjno-wz pomiarem głębokości zbiorników wodnych i rzek.
Mapy do celów projektowych pod budowę budynków, przyłączy, dróg i innych obiektów
Wyznaczanie granic polega na wyznaczeniu punktów granicznych lub ustaleniu przebiegu granicy.
Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania dotyczące rodzaju, terminu i wyceny realizowanych przez nas usług.
Jesteśmy rzetelną firmą działającą głównie na terenie powiatu puławskiego, ryckiego i sąsiednich. Zachęcamy do skorzystania z naszych usług.
